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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.53 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
船頭路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛
- 總坪數：92.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車便
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「投資型買家」或「計畫經營民宿的創業人士」，不建議作為純自住用途。
主要理由： 該物件最大的價值在於其**「商業機能」與「特定格局」**。7 房 7 衛的設計極少見，省去了後續將住宅改造為民宿的大量工程費用。加上其緊鄰大鵬灣風景區與便利商店，具備極強的營運基礎，是典型的現金流資產。
然而，對於一般購屋者而言，4,600 萬的總價在屏東東港鎮屬於高價位，且「店鋪」用途與 4 層樓的結構並不適合追求安靜與便捷的自住家庭。建議購買者在成交前，應詳細評估該區域的年平均住房率，以及確認目前的法律用途是否完全符合當地民宿經營的法規要求。
問與答
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